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Las necesidades habitacionales de los rafaelinos son cubiertas en la ciudad a través de dos organismos, el Departamento de Vivienda y el Instituto Municipal de la Vivienda:
¿Cómo me contacto?
Dirección: Lavalle 1021.
Teléfono (03492) 424247 / 434735
¿Cómo funciona el Departamento Vivienda?
Depende de la Secretaría de Obras Públicas y Planeamiento Urbano. Su función:
- Programar planes de vivienda para responder a la emergencia habitacional de los rafaelinos
- Realizar el seguimiento de esos Planes
- Coordinar el esquema de trabajo con el Instituto Municipal de la Vivienda
- Organizar íntegramente el asentamiento de familias de escasos recursos contemplando todos los aspectos referidos al hábitat y a la integridad de la persona.
- Supervisar, coordinar y redactar normas legales para incluir su accionar dentro de un marco legal eficaz, necesario y correcto.
¿Qué es el Instituto Municipal de la Vivienda?
Fue creado por Decreto-Ordenanza Nº 2.896 el 10 de marzo del año 1967 como entidad autárquica de la Municipalidad de Rafaela. Posee personería jurídica con capacidad de adquirir derechos y contraer obligaciones, de acuerdo a las leyes y a las demás Ordenanzas vigentes.-
Está dirigido por un Directorio conformado por un Presidente, designado por el Poder Ejecutivo Municipal y cinco directores, desempeñando funciones ad honorem. Los miembros representan a instituciones de la ciudad y son designados por las mismas: uno por las entidades de servicio, uno por el Obispado de la ciudad, uno por las entidades Industriales, Comerciales y Agropecuarias, uno por la Federación de Entidades Vecinales y uno por las Entidades Gremiales. La duración de los cargos es por períodos de dos años.-
Coordinador área vivienda: Arq. Marcelo Riberi.
Conductor Ejecutivo del IMV: Arq. Marcelo Bersano.
Esquema de trabajo del Departamento Vivienda
REGISTRO UNICO DE INSCRIPCIÓN PERMANENTE PARA VIVIENDA - RUIP
Es una inscripción permanente y abierta para todos los grupos familiares que deseen obtener el beneficio de una vivienda a través de planes habitacionales.
¿Qué documentación se debe presentar?
- Documentos personales de todo el grupo familiar.
- Acta o libreta de matrimonio, Acta de convivencia y documentación probatoria.
- Partidas de nacimiento de los hijos para acreditar parentesco.
- En el Documento de Identidad debe constar el último domicilio de los integrantes mayores de edad del grupo familiar para justificar tiempo de convivencia.
- En caso de divorcio y /o separación de hecho, deberá acreditar la tenencia de los hijos menores mediante constancia del Juzgado o Defensoría según el caso.
- 6 (seis) últimos recibos de sueldo y aguinaldo.
En los casos que no se posea recibos de sueldo al momento de la inscripción deberá manifestar la actividad que realiza y el ingreso mensual que percibe el grupo familiar.
Para los trabajadores autónomos se entrega un folleto con los datos que deben presentar.
La inscripción se realiza una sola vez y es responsabilidad de las familias mantener actualizado los datos; se solicita que se haga cada 6 (seis meses)
Los datos aportados por las familias revisten carácter de declaración jurada
PROGRAMA DE OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA DESTINADOS A PROPIETARIOS DE TERRENOS APTOS PARA LA EJECUCIÓN DE VIVIENDAS INDIVIDUALES UNIFAMILIARES.
Está destinado a vivienda única y familiar con un Prototipo oficial de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo.
El préstamo otorgado cubre los valores de los materiales, mano de obra y los honorarios profesionales correspondientes a la conducción técnica de la obra y a los fines de garantizar su devolución, el beneficiario deberá realizar una escritura hipotecaria en primer grado a favor de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo.
La financiación es de hasta 25 años, calculado con el Sistema Francés, en cuotas mensuales y consecutivas.
¿Qué requisitos deben tener los beneficiarios?
Los terrenos propuestos deberán contar con los servicios mínimos e indispensables que brindan los Entes prestatarios en la localidad.
¿Qué documentación se debe presentar?
Primera etapa:
- Inscripción al RUIP, aportando la información socio-económica del grupo familiar.
- Plano de la ciudad indicando la localización del terreno.
- Plano de Mensura del terreno inscripto en la Dirección General del Catastro.
- Escritura del terreno a nombre del solicitante.
- Fotografías del terreno.
- Declaración jurada consignando que el grupo postulante no cuenta con vivienda propia
- Libre deuda de los impuestos Municipales, Provinciales, Nacionales y Aguas Provinciales.
- Informe de situación jurídica del terreno (Dominio - Gravámenes e Inhibiciones) solicitado al Registro de la Propiedad Inmueble.
Una vez comprobado por el personal técnico del Organismo que la documentación presentada reúne las condiciones exigidas por el Programa, la Dirección Provincial habilitará a la prosecución de la Segunda Etapa.
Segunda Etapa:
- Designación de un Profesional de la construcción matriculado y habilitado en su respectivo Colegio Profesional.
- Selección del Prototipo oficial según las condiciones socioeconómicas de la familia y su cantidad de integrantes. Plano aprobado por el Colegio Profesional competente.
- Certificación de verificación de límites y amojonamiento expedido por la Municipalidad.
- Plano aprobado por las oficinas técnicas de la Municipalidad.
- Boleta de permiso de Edificación de la Municipalidad.
- Nota de aceptación por parte del solicitante del préstamo de los planos, especificaciones técnicas, cómputos, presupuesto y plan de trabajo, con su correspondiente cronograma de inversiones.
PLAN CASA PROPIA: CRÉDITO HIPOTECARIO A TRAVÉS DEL BANCO HIPOTECARIO S.A. PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNICA Y PERMANENTE EN LOTE PROPIO.
Facilita el acceso a la vivienda a sectores medios de la población, para la construcción de vivienda única familiar y de residencia permanente, de diversas tipologías y modelo evolutivo, con un prototipo oficial del Banco Hipotecario S.A.
La financiación es hasta el 100% del valor de la construcción, con un plazo de hasta 10 años. Con una tasa fija, en pesos y con el sistema de amortización francés.
¿Qué requisitos deben tener los beneficiarios?
El terreno debe contar con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte. Los beneficiarios deben tener entre 21 y 65 años de edad.
¿Qué documentación se debe presentar?
- Documentos Nacional de Identidad de los titulares.
- Comprobantes de servicios.
- Constancia de CUIL- CUIT
- Estado Civil.
- Monto determinado de ingresos demostrables
Si es trabajador en Relación de Dependencia:
- Últimos 3 recibos de sueldo (últimos 6 si presenta conceptos variables).
- Certificado de empleo.
- Antigüedad laboral mínima ( 2 años).
Si es trabajador Independiente
- Profesional: Matrícula Profesional o Título habilitante.
- Habilitación Municipal del comercio.
- Comprobante de inicio de actividades frente AFIP.
- Ultima Declaración Jurada de Impuesto a las Ganancias y comprobante de pago correspondiente.
- Escritura del terreno a nombre del solicitante.
- Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal del terreno.
- Plano aprobado por las oficinas técnicas del municipio.
- Designación de un Profesional de la construcción matriculado y habilitado en su respectivo Colegio Profesional.
- Planillas de Cómputo y Presupuesto, de materiales y de plan de trabajo o curva de inversión
PROGRAMA CONSTRUIR JUNTOS
Fue desarrollado de manera tal que las familias que necesitan materiales o elementos para construir o mejorar su vivienda, puedan elaborarlos ellas mismas retribuyendo el costo con su mano de obra.
¿Qué documentación se debe presentar?
- Nota explicando la situación familiar.
- Datos de la familia solicitante
- Documentos personales de todo el grupo familiar.
- Acta o libreta de matrimonio, Acta de convivencia.
- Partidas de nacimiento de los hijos.
- Original y fotocopia del título de propiedad del terreno.
- Autorización del titular o titulares del terreno para la construcción del mismo.
Una vez presentada toda la documentación, será analizada por las distintas áreas municipales para determinar si es factible la inclusión del grupo familiar al Programa.
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